La taxe d’habitation, bien que supprimée pour les résidences principales, continue de peser sur les résidences secondaires. En 2023 et 2024, de nombreux propriétaires ont été surpris par une hausse notable de cette taxe, due à l’augmentation des taux d’imposition communaux et à la revalorisation des valeurs locatives.

Quels sont les facteurs qui influencent cette augmentation ? Comment savoir si votre commune est concernée par une majoration ? Découvrez toutes les clés pour comprendre cette hausse inattendue et anticiper vos obligations fiscales !

La taxe d’habitation sur les résidences secondaires : une hausse inévitable

La taxe d’habitation, bien que supprimée pour les résidences principales, reste applicable aux résidences secondaires. En 2023 et 2024, cette taxe a connu une augmentation notable en raison de la hausse des taux d’imposition des communes et de la revalorisation des valeurs locatives, fixées par l’État à 7,1 % pour 2023 et 3,9 % pour 2024.

Cette augmentation impacte significativement les propriétaires de résidences secondaires, notamment dans les zones tendues où les majorations peuvent atteindre jusqu’à 60 %. Ces hausses représentent un fardeau financier supplémentaire pour de nombreux contribuables.

Impact des taux d’imposition sur la taxe d’habitation

L’augmentation des taux d’imposition par les communes, combinée à la revalorisation des valeurs locatives décidée par l’État, a entraîné une hausse significative de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires. En 2023, cette revalorisation a atteint 7,1 %, et elle est prévue à 3,9 % pour 2024. Ces ajustements se traduisent par une charge fiscale accrue pour les propriétaires.

En parallèle, ces augmentations influencent également les taxes foncières. En 2023, la taxe sur les propriétés bâties a grimpé de 9,7 % en moyenne. Cette hausse résulte directement des décisions locales et nationales, impactant lourdement le budget des contribuables.

Majoration de la taxe d’habitation dans les zones tendues

Dans les zones tendues, où le marché immobilier est particulièrement compétitif, les communes ont la possibilité d’augmenter la taxe d’habitation sur les résidences secondaires de 5 % à 60 %. Cette mesure vise à réguler la pression immobilière et à encourager l’utilisation des logements vacants. Actuellement, plus de 1 450 villes, principalement en Auvergne-Rhône-Alpes, PACA et Occitanie, appliquent cette majoration.

Pour aider les propriétaires à s’y retrouver, un simulateur en ligne est disponible. Il permet de vérifier si une commune est concernée par cette majoration ou par la taxe sur les logements vacants.